Voor de voormalige huisvestingsmaatschappij Cordium, vandaag Wonen in Limburg, realiseerde Bouwbedrijf Dethier in samenwerking met PcP Architectenbureau een duurzaam woonproject binnen de verkaveling Bivelenhof.

Na gunning van deze Design & Build-opdracht in april 2020 en het verkrijgen van de omgevingsvergunning in mei 2022, startten de werken eind 2022.

Het resultaat? Een doordacht geheel van sociale appartementen dat inzet op woonkwaliteit, energiezuinigheid en een sterke integratie in de bestaande buurt.

Twee woonblokken, één samenhangend geheel

Het project bestaat uit twee appartementsgebouwen met in totaal 59 sociale appartementen:

• Blok A (Nieuwstraat): 43 appartementen
• Blok B (binnengebied): 16 appartementen

Samen vormen ze de toegangspoort van de nieuwe verkaveling ‘Bivelenhof’.

Blok A sluit aan op de bestaande bebouwing. Door de geknikte gevel en de trapsgewijze opbouw naar de omliggende woningen toe, past het gebouw zich aan aan de schaal van de buurt.

Aan de zuidzijde werd het gebouw als het ware “opengetrokken”. Dat zorgt voor meer licht, zicht op groen en ruimte voor ontmoeting. Het resultaat: een aangenamere leefomgeving én een gebouw dat minder zwaar aanvoelt.

Blok B ligt aan het binnengebied en vormt de rand van een toekomstig plein. Het ontwerp houdt al rekening met latere uitbreidingen, zoals voorzien in het masterplan. Dat maakt het project flexibel en toekomstgericht.

Woonkwaliteit centraal: mix van types en doelgroepen

De 59 appartementen zijn afgestemd op verschillende bewonersprofielen:

• 1- en 2-slaapkamerappartementen
• 2- en 3-slaapkamerappartementen
• 2- en 4-slaapkamerappartementen
• rolstoeltoegankelijke woningen

Blok A richt zich voornamelijk op senioren. Dat zie je in de keuzes: nadruk op veiligheid, overzicht en sociale interactie.

Doorheen het project zorgen publieke doorsteken voor verbinding tussen de gebouwen. Dat verhoogt de toegankelijkheid én het veiligheidsgevoel, en heeft dus een positieve impact op de woonkwaliteit.

Gedeelde ruimtes die echt werken

Naast de woonunits werd bewust geïnvesteerd in collectieve voorzieningen:

• een gemeenschappelijke ruimte aan de inkom van blok A, geschikt voor ontmoeting of activiteiten (mogelijkheid om deze ruimte om te vormen tot extra wooneenheid)
• een collectieve wasruimte op de tweede verdieping, die ook als ontmoetingsplek fungeert
• fietsenbergingen op maaiveldniveau in beide gebouwen